Einfamilienhaus

Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal

145.000 €

Einfamilienhaus in Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal - Bild 2

Einfamilienhaus in Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal - Bild 3

Einfamilienhaus in Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal - Bild 4

Einfamilienhaus in Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal - Bild 5

rheinland-pfalz 0036K0030/2024 Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal 1

rheinland-pfalz 0036K0030/2024 Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal 2

rheinland-pfalz 0036K0030/2024 Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal 3

rheinland-pfalz 0036K0030/2024 Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal 4

rheinland-pfalz 0036K0030/2024 Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal 5

5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal

145.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0036K0030/2024

Adresse:

Thiergartenstraße 57, 55496 Argenthal

Baujahr:

1934

Grundstücksgröße:

852 m²

Beschreibung:

Bebautes Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude, das als Mehrfachgarage genutzt wird. Das Wohnhaus wurde ca. 1934 erbaut und in den letzten 15 bis 20 Jahren nicht wesentlich modernisiert. Das Objekt ist eigengenutzt.

Jahresrohertrag:

12.518,40 €

Liegenschaftszinssatz:

1.34 %

Ertragswert:

130.000,00 €

Verkehrswert:

145.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

2341 BV 1

Flur:

Flurstück:

26/2

Gemarkung:

Argenthal

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Argenthal

zu je 1/2-Anteil an

Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²	Blatt
Argenthal	Flur 21 Nr. 26/2	Gebäude- und Freifläche Thiergartenstraße 57	852	2341 BV 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Bebautes Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäude;
Thiergartenstr. 57, 55496 Argenthal;

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Kreuznach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 29. Okt. 2025, 13:30

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0036K0030-2024-bad kreuznach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

7.250 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

457,34 €

(verzinster Betrag: 130.500 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.823,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.